1 / 27
فيلاللبيعMZ-280036
فيلا بـ 5 غرف نوم مع حديقة وتراس للبيع في تمارس، الدار البيضاء
Tamaris1, Dar Bouazza
5
غرف نوم
3
حمامات
375 m²
المساحة
Description
تقع هذه الفيلا في الحي السكني الراقي بعين برجة بالدار البيضاء، وتتمتع بمساحة معيشية قدرها 125 م² موزعة على قطعة أرض بمساحة 456 م². تم تصميم العقار حول مساحات خارجية واسعة وفسيحة. يضمن التوجه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية طوال اليوم، مما يعزز جمالية الحديقة الخاصة والتراس والشمسية المجهزة على السطح. يتم تسليم العقار مفروشاً بالكامل، مما يتيح الاستقرار الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد أو تأخيرات في الإنشاء. يشمل التوزيع الداخلي خمس غرف نوم من بينها غرفة خدمة، وثلاث حمامات، وغرفة معيشة مزينة بموقد. الحالة العامة للعقار ممتازة، مما يعكس صيانة منتظمة. العقار مجهز بسخان مياه غاز وجهاز اتصال داخلي ويتمتع بعدة حلول.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
375 m²
المساحة الإجمالية
456 m²
غرف نوم
5
حمامات
3
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2006
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
16 في المجموعBalcon
Garage
Jardin
Meublé
Cheminée
Orient N
Solarium
Terrasse
Box titré
Orient SE
Interphone
Espaces verts
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
41
حي متوسط
+ 1 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente5 900 000 DH
Montant estimé du projet6 324 000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
25.000 DHMarché ≈ 30.500 DH37.200 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+12.800 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?